Érdemes távolról a közelre elvet és a kintről bent, fentről lefelé haladás alapján szemlélni az épületet.
-környék
-épület elhelyezkedése, völgy, domb, vízér
-telek
-növények
-kert
-kert – épület kapcsolata
-kapu, kerítés, úttal való kapcsolat
Ha tetszetősek ezek a tények, illetve a fantázia elindul, netán beleszeretnek, érdemes tovább haladni.
-mikor épült, hány tulaja volt eddig
-tulajdonlap, jelzálog kérdése
-műemlék vagy helyi védettség alatt áll e az épület
-közművek megléte, állapota
-fűtés típusa
-mikor volt utoljára lakott
-rágcsálók, darazsak, egyéb kártevők megléte
Magunk újítanánk fel helyi anyagból. Akkor érdemes már vásárláskor nézni, régiek honnan termelhették ki az alapanyagot.
Kintről szemre vehető hibák:
-tető vonala: egyenes, rogyott, hullámos
-fedés típusa és állapota
-eresz megléte, bádogozás állapota
-csatornák megléte, kifolyásuk biztosított -e , nem e áztatnak vissza?
-tornác
-megfelelő eresz túlnyúlás
-kintről látható repedések, ha sarki hosszanti függőleges repedéseket tapasztalunk esetleg alap süllyedésre utalnak
-nyílászárók megléte és állapota, repedések körlettük
-lábazat állapota
-drén, kavicságy
-betonjárda, ha nincs az jó
-esetleg vízszigetelés
-alapozás
Bentről szemre vehető hibák:
-szagok, érzések
-födém megléte, állapota
-álmennyezet állapota
-belmagasság minimum 2,50m legyen
-falazatok állapota, repedések, felületek
-diszperzites e a festés, ha nem az jó
-felületi burkolat hibák
-padozat, beton bontandó
-járó felületek kopása, megléte
Padlástér:
-sarazott e a felület
-lomok
-kémények állapota
-tetőszerkezet: korhadás, gomba, beázás jelei
-szerkezeti megoldások
Biztosra szeretnének menni érdemes hozzáértő szakértőt megbízni, aki kis összegért képes tanácsot, felmérést, szakértést adni az adott épületről. Érdemes többet gondolkozni mint meggondolatlanul cselekedni.
