Keresés
  • Martin Takács

Mire kell a vályogház vásárlásnál figyelni?


Érdemes távolról a közelre elvet és a kintről bent, fentről lefelé haladás alapján szemlélni az épületet.



-környék


-épület elhelyezkedése, völgy, domb, vízér


-telek


-növények


-kert


-kert – épület kapcsolata


-kapu, kerítés, úttal való kapcsolat




Ha tetszetősek ezek a tények, illetve a fantázia elindul, netán beleszeretnek, érdemes tovább haladni.


-mikor épült, hány tulaja volt eddig


-tulajdonlap, jelzálog kérdése


-műemlék vagy helyi védettség alatt áll e az épület


-közművek megléte, állapota


-fűtés típusa


-mikor volt utoljára lakott


-rágcsálók, darazsak, egyéb kártevők megléte




Magunk újítanánk fel helyi anyagból. Akkor érdemes már vásárláskor nézni, régiek honnan termelhették ki az alapanyagot.




Kintről szemre vehető hibák:


-tető vonala: egyenes, rogyott, hullámos


-fedés típusa és állapota


-eresz megléte, bádogozás állapota


-csatornák megléte, kifolyásuk biztosított -e , nem e áztatnak vissza?


-tornác


-megfelelő eresz túlnyúlás


-kintről látható repedések, ha sarki hosszanti függőleges repedéseket tapasztalunk esetleg alap süllyedésre utalnak


-nyílászárók megléte és állapota, repedések körlettük


-lábazat állapota


-drén, kavicságy


-betonjárda, ha nincs az jó


-esetleg vízszigetelés


-alapozás




Bentről szemre vehető hibák:


-szagok, érzések


-födém megléte, állapota


-álmennyezet állapota


-belmagasság minimum 2,50m legyen


-falazatok állapota, repedések, felületek


-diszperzites e a festés, ha nem az jó


-felületi burkolat hibák


-padozat, beton bontandó


-járó felületek kopása, megléte




Padlástér:


-sarazott e a felület


-lomok


-kémények állapota


-tetőszerkezet: korhadás, gomba, beázás jelei


-szerkezeti megoldások



Biztosra szeretnének menni érdemes hozzáértő szakértőt megbízni, aki kis összegért képes tanácsot, felmérést, szakértést adni az adott épületről. Érdemes többet gondolkozni mint meggondolatlanul cselekedni.






0 megtekintés