Mire kell a vályogház vásárlásnál figyelni?

Érdemes távolról a közelre elvet és a kintről bent, fentről lefelé haladás alapján szemlélni az épületet.

-környék

-épület elhelyezkedése, völgy, domb, vízér

-telek

-növények

-kert

-kert – épület kapcsolata

-kapu, kerítés, úttal való kapcsolat

Ha tetszetősek ezek a tények, illetve a fantázia elindul, netán beleszeretnek, érdemes tovább haladni.

-mikor épült, hány tulaja volt eddig

-tulajdonlap, jelzálog kérdése

-műemlék vagy helyi védettség alatt áll e az épület

-közművek megléte, állapota

-fűtés típusa

-mikor volt utoljára lakott

-rágcsálók, darazsak, egyéb kártevők megléte

Magunk újítanánk fel helyi anyagból. Akkor érdemes már vásárláskor nézni, régiek honnan termelhették ki az alapanyagot.

Kintről szemre vehető hibák:

-tető vonala: egyenes, rogyott, hullámos

-fedés típusa és állapota

-eresz megléte, bádogozás állapota

-csatornák megléte, kifolyásuk biztosított -e , nem e áztatnak vissza?

-tornác

-megfelelő eresz túlnyúlás

-kintről látható repedések, ha sarki hosszanti függőleges repedéseket tapasztalunk esetleg alap süllyedésre utalnak

-nyílászárók megléte és állapota, repedések körlettük

-lábazat állapota

-drén, kavicságy

-betonjárda, ha nincs az jó

-esetleg vízszigetelés

-alapozás

Bentről szemre vehető hibák:

-szagok, érzések

-födém megléte, állapota

-álmennyezet állapota

-belmagasság minimum 2,50m legyen

-falazatok állapota, repedések, felületek

-diszperzites e a festés, ha nem az jó

-felületi burkolat hibák

-padozat, beton bontandó

-járó felületek kopása, megléte

Padlástér:

-sarazott e a felület

-lomok

-kémények állapota

-tetőszerkezet: korhadás, gomba, beázás jelei

-szerkezeti megoldások

Biztosra szeretnének menni érdemes hozzáértő szakértőt megbízni, aki kis összegért képes tanácsot, felmérést, szakértést adni az adott épületről. Érdemes többet gondolkozni mint meggondolatlanul cselekedni.